Не пропусти
Главная / Новости бизнеса / «Пока не пожалела»: что говорят об освоении Дальнего Востока спустя год

«Пока не пожалела»: что говорят об освоении Дальнего Востока спустя год

С 1 февраля 2017 года любой россиянин может бесплатно получить участок на Дальнем Востоке. РБК поговорил с теми, кто год назад решился на освоение «дальневосточного гектара». Оказалось, что не все продолжили участие в программе

«Энтузиазм появился — так что нормально»

​​

Илья Семихатка, глава крестьянско-фермерского хозяйства «Семихатка» (Камчатский край)

Что говорил о программе 1 февраля 2017 года:

«Я подавал заявку на «дальневосточный гектар» 1 октября 2016 года (программа вводилась поэтапно: с 1 июня 2016 года в ней участвовали жители и территории девяти пилотных районов Дальневосточного федерального округа; с 1 октября 2016 года — все жители округа. — РБК). Проблем с одобрением не было, но они возникли на стадии оформления документов на землю».

Инструкция РБК: как стать владельцем гектара на Дальнем Востоке

Общество

«На пяти «дальневосточных гектарах», которые я получил, планирую реализовать проект, связанный с туризмом в целом и агротуризмом в частности. <…> На реализацию проекта, по моим оценкам, потребуется не менее 5 млн руб. Планирую обойтись собственными средствами, но как пойдет…»

Что думает о программе к 1 февраля 2018 года:

​«Я доволен программой, времени только не хватает — распланировано все лет на 600 вперед. Все хорошо, развиваемся: подвел электричество, подключил уже его, поставил опоры, частично огородил [территорию]. На то, чтобы разбить парк (обустройство зеленой территории), если помогут [финансово], то два-три года понадобится, если не помогут — то пять-семь лет. С февраля планирую заявку подавать [на субсидии и льготные условия для ведения бизнеса]. Сейчас мы продумываем бизнес-план. Надеемся, что помогут. Но по мере возможностей все делаем, работаем. Энтузиазм появился, так что нормально. На лето планирую начать строить беседки, площадки детские. Разбить все, распланировать. А там уже как деньги будут…»

​«Пока не пожалела, потому что к весне трактор мы купили»

Татьяна Бабушкина, предприниматель (Камчатский край)

Что говорила о программе 1 февраля 2017 года:

«Мы вообще не планировали, что государство будет давать гектары».

«Суть проекта — туристическая, планируем катать детей на осликах. В Крыму есть ослиная ферма, где туристов катают. У нас тоже сюда очень много приезжает туристов. Почему бы их не катать? Тем более нам «гектар» дали с видом на вулкан. Тут очень красиво».

Что думает о программе к 1 февраля 2018 года:

«Наверное, вы уже знаете, что трудности есть практически у всех. Многие «гектарщики» столкнулись с запретом на вырубку деревьев. Люди, когда брали землю [не знали], что там, оказывается, естественный ландшафт, на нем ничего делать нельзя. А люди набирают землю под сельскохозяйственную [деятельность], под строительство дома — на этих землях ничего нельзя делать, а уже земли взяли. Кто взял [землю] в лесах, сейчас бегают по поводу смягчения закона, потому что многие леса находятся в охраняемой зоне, а если там сплошной лес, где дом ставить?»

Получатели земли на Дальнем Востоке: «Нам гектар дали с видом на вулкан»

Общество

Несмотря на трудности, Бабушкина говорит, что пока не пожалела о своем решении: «Пока не пожалела, потому что к весне трактор мы купили, на следующий год хотим там хотя бы что-то распахать и посадить картошку», — отметила она. По ее словам, для создания ослиной фермы на участке необходимо выкопать дренажные канавы: «Когда я спрашивала разрешение, сказали, ничего пока там делать нельзя. Весной буду поднимать вопрос, потому что зимой пока там делать нечего. А дальше [если разрешат копать канавы] будем строить беседки, загоны для осликов и уже потихоньку работать».​

«Возникают непредвиденные проблемы»

Артем Дегтярев, предприниматель (Приморский край)

Что говорил о программе 1 февраля 2017 года:

«Я изначально решил подстраховаться — направить заявки на два разных проекта: создание рекреационной зоны и культивация гриба шиитаке. И эта стратегия в итоге сработала».

«Рекреационный проект довольно высокорентабельный, хоть и сезонный. На реализацию потребуется порядка 5 млн руб. Инвестиции планируем вернуть за два сезона».

Что думает о программе к 1 февраля 2018 года:

«В целом в программе есть положительные моменты и отрицательные. Возникают непредвиденные проблемы, присутствуют законодательные пробелы, например с лесами. Мои знакомые хотели проложить дорогу, а там деревья на участке. Чтобы их вырубить, очень много денег требуется. Но потом законодательно приняли понижающей коэффициент, и уже не миллионы рублей выходят [как изначально]. Есть бюрократические моменты: если следовать полностью букве закона, то это очень трудоемко в плане обхода всех инстанций и получения каких-то разрешений. То есть землю дали, а возможностей реализации каких-то своих проектов не так много, но это решается».

«Когда я получал землю — это была [категория] земли Р-2 (зона рекреационно-ландшафтных территорий. — РБК), а сейчас эти земли перевели в Р-3 (зона спортивных и оздоровительных комплексов и сооружений. — РБК), то есть сузили спектр возможностей. Я уже не могу там строить двух-трехэтажные гостиничные варианты, больше вариант временных домиков [возможен]. Но все равно есть какие-то пробелы, которыми можно воспользоваться».

«Но сколько бы ни было сейчас проблем, раньше их было больше [в отношении] получения земли. Это было гораздо дороже. Сейчас, можно сказать, бесплатно и в целом проще. Просто решение проблем с освоением оказалось не таким легким, как изначально преподносилось. Но будем работать».

«Я понял, что этот проект мне неинтересен»

Василий Лучин, предприниматель (Еврейская автономная область)

Что говорил о программе 1 февраля 2017 года:

«Все затянулось, поскольку участок, расположенный на федеральной трассе (рядом с поселком Приамурский Смидовичского района Еврейского автономного округа. — РБК), на который мы рассчитывали, не был до конца сформирован».

«Здесь я планирую построить пункт обслуживания грузового автотранспорта».

«Конечную стоимость проекта пока назвать сложно, сроки его реализации примерно два-три года».

Что думает о программе к 1 февраля 2018 года:

«За этот год я понял, что этот проект мне неинтересен. Перспективность «отбить» вложения в него стремится к нулю, и я не вижу целесообразности для себя, только если нефть на участке вдруг найду. С точки зрения ведения бизнеса этот проект неудачен уже потому, что участки расположены у черта на куличках. Одной из главной сложностей оказалась расчистка участка. В Еврейской автономной области, где расположен мой участок, необходимо получить разрешение на выборку лесополосы. Чтобы получить это разрешение, нужно обратиться в лесной фонд. И насколько мне удалось выяснить, в Еврейской автономной области такого органа нет, который может выдать такое разрешение.

Вторая сложность — это то, что максимальная сумма кредита, которая возможна на льготных условиях, — это в 600 тыс. руб. в Почта Банке, притом что мой проект оценен в 1, 5 млн руб., не считая подвода электричества. Сейчас на участке я ничего не делаю. Пройдет три года, я откажусь от гектара. Я буду реализовывать свой проект автосервиса для грузового транспорта в Хабаровске, в черте города. Целесообразнее в аренду взять ангар с последующим выкупом. Все вместе обойдется мне совсем в другие суммы — до 1 млн руб.».

Авторы:
Екатерина Костина, Егор Губернаторов.

При участии:
Ирина Парфентьева, Юлия Сапронова.

Источник: rbc.ru

Читайте также:

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*